2008〜2018年築, 専有面積32.00㎡〜52.00㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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エステムプラザ難波WESTIIプレディア
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
/ 桜川駅 徒歩3分
2013年築 / 15階建 / 240戸 / RC造
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価格偏差値
32.1
割高
推定相場価格より16.5%割高
相場
3,604万円
85.8万円/㎡
2,603
3,270
3,938
4,606
AI査定結果
推定相場価格
3,604万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,270万円〜3,938万円
77.9万円/㎡〜93.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月8日
エステムプラザ難波WESTIIプレディア
4,200万円（100.0万円/㎡）/ 15階 / 42㎡ / 1DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は80.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 4,200万円 | 100.0万円 | 15階 | 42㎡ | 1DK+S | 西 |
| 2025/11/10 | 3,800万円 | 90.5万円 | 8階 | 42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 3,800万円 | 90.5万円 | 8階 | 42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 3,500万円 | 83.3万円 | 8階 | 42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/27 | 1,595万円 | 78.2万円 | 4階 | 20.39㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/17 | 1,650万円 | 80.9万円 | 4階 | 20.39㎡ | 1K | 西 |
| 2024/10/19 | 1,630万円 | 77.3万円 | 5階 | 21.08㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/15 | 4,080万円 | 96.8万円 | 11階 | 42.16㎡ | 1SDK | 北 |
| 2024/08/09 | 3,980万円 | 94.4万円 | 8階 | 42.16㎡ | 1SDK | 北 |
| 2024/07/10 | 3,980万円 | 94.4万円 | 10階 | 42.16㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,480万円 | 70.2万円 | 5階 | 21.08㎡ | 1K | - |
| 2024/05/24 | 3,980万円 | 94.8万円 | 13階 | 42㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/03/21 | 1,390万円 | 65.9万円 | 2階 | 21.08㎡ | 1K | - |
| 2024/03/11 | 3,520万円 | 83.5万円 | 9階 | 42.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,790万円 | 84.9万円 | 7階 | 21.08㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,350万円 | 64.0万円 | 5階 | 21.08㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/26 | 3,240万円 | 76.9万円 | 11階 | 42.16㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/11/26 | 1,560万円 | 74.0万円 | 2階 | 21.08㎡ | 1K | - |
| 2023/11/13 | 1,560万円 | 74.0万円 | 3階 | 21.08㎡ | 1K | 北 |
| 2023/10/09 | 3,310万円 | 78.8万円 | 13階 | 42㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/27 | 1,800万円 | 85.4万円 | 7階 | 21.08㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,450万円 | 68.8万円 | 6階 | 21.08㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 1,350万円 | 64.0万円 | 6階 | 21.08㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/02 | 1,450万円 | 69.0万円 | 2階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2023/06/06 | 3,480万円 | 82.5万円 | 14階 | 42.16㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は83.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | エステムプラザ難波WESTIIプレディア 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 4,200万円 | 100.0万円 | 42㎡ | 1DK+S | 15階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 240戸 | RC |
| 2024/12/07 | エステムプラザ難波WESTリバークロス 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅4分 | 3,790万円 | 91.0万円 | 41.65㎡ | 2DK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 207戸 | RC |
| 2025/10/06 | プレサンスロジェ難波GRANDWEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 4,100万円 | 87.0万円 | 47.14㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2015年 | 194戸 | RC |
| 2025/10/09 | エステムコート難波5ブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 3,380万円 | 76.1万円 | 44.4㎡ | 1LDK+納戸 | 6階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2024/11/08 | エステムコート難波Vブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 3,380万円 | 76.1万円 | 44.4㎡ | 2DK | 6階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2024/06/22 | ウィズなんば 大阪市浪速区難波中三丁目 | なんば駅6分 | 3,550万円 | 85.4万円 | 41.56㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 193戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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